地產人文：這66個生活場景，就是河南人民未來的生活模樣 ！

【一】

這66個生活場景，就是河南人民未來的生活模樣 ！

近兩年，筆者參觀過建業不少的新項目，也被無數次觸動。

11月28日，建業藍海鄭風美好生活體驗中心開放。在嘉賓名單中，阿里云與華為等科技企業的嘉賓名字格外搶眼。

就如“讓夢想照進現實”的活動主題，與其說這是建業新項目的發布會，更準確地說應該是地產界與科技界暢談未來生活方式。

（點擊跳轉 閱讀地產人文原文）

胡葆森在活動中所言，在聯手阿里云、華為之后，建業藍海鄭風未來還將引進更多高科技的、具有創新能力的企業為建業新型生活方式賦能，做出能夠代表未來生活方式與水平的河南未來社區。

未來社區什么樣？一本充滿理想主義光芒的《建業藍海鄭風生活場景白皮書》給出了答案。

捧茶開卷，筆者感動于書中描繪的66個未來生活場景。這次的感動，應該是之前無數次的合體。

這本書描繪的未來生活場景，詮釋了建業藍海鄭風項目的多維度剖面，也是以超越未來10年的人居標準，打造出建業2030示范作品。

例如“全屋智能控制”、“智能魔鏡”、“智能無憂健身倉”、“無人化服務系統”——建業藍海鄭風用這些充滿科技感和未來感的詞條，連綴起建業的“星辰大?！?。

在筆者看來，《建業藍海鄭風生活場景白皮書》其實是三本書。

盡管它是建業的一本內部“指南書”，但“66個未來生活場景”的系統闡述，讓它也成為一本定義未來生活的行業“白皮書”。除了建業內部，所有地產開發者，都可以從中尋找靈感和經驗，它將是一份面向全行業的“開源代碼”。

此外，這份白皮書也更像是一份公開的“說明書”。如果你能成為建業藍海鄭風的業主，將來就可以此為憑借，去暢想美好生活的未來式。

【二】

2020年，對于建業來說是一個新的起點——建業地產與建業新生活在香港資本市場的“會師”，在某種程度上是建業產品與服務理念進一步成熟的里程碑。

熟悉建業的人，從建業成立之初就可以更確切地感受到，建業提供的不止是一個物理空間，更是一個改變人居形態的“新磁極”——當建業地產項目周邊沒有配套優質教育，建業在1994年成立了建業小哈佛幼兒園；當三方物業公司不能滿足業主需求，建業在河南地產圈成立了首家物業公司……

“建業真正以河南人民的美好生活和多元需求為導向，逐步形成了獨特的商業模式，并且這種差異化競爭效應正日益凸顯?！睂τ诶虾倪@句話，很多人開始重新思量。

尤其新藍海戰略轉型后，建業不斷地嘗試建業地產的“硬件”設施，與建業新生活的服務“軟件”進行有機的融合，讓建業的新項目更像一個“生命體”。

怎么理解“生命體”這個詞呢？

很多年前，有人問喬布斯：你覺得別的公司復制iPhone要用多長時間？喬布斯笑著說，即便你做出的硬件比別人好3倍，其他公司用不了6個月就能追上。他接著說，“蘋果其實一直把自己看成是一家軟件公司”。

在喬布斯眼里，他改變世界的不是有漂亮軀殼的iPhone，也不是OS X操作系統，而是別人很難企及的整套蘋果世界觀。

【三】

從“房地產開發商”到“新型生活方式服務商”，從“讓河南人都住上好房子”到“讓河南人民都過上好生活”，建業在28年歷史中形成的“世界觀”，越來越傾向于與生活運營等抽象和精神層面相關。

想要體驗豪華酒店，建業有艾美酒店、花滿地溫泉酒店；想要體驗文旅，建業電影小鎮、建業足球小鎮滿足你的需求；甚至想要定制自己對家的模樣、對友好鄰居的幻想，建業君鄰大院也可以滿足你的需求……

建業花滿地酒店實景

建業藍海鄭風酒店一期效果圖

從地產、物業、教育、商業、足球，到君鄰會、智造、酒店、文旅、旅游，再到農業、金融、科技……

建業在過去的28年歲月里，構建了一個深度觸達人們各層面生活的龐大事業拼圖?？鋸堃稽c地說，在這個事業拼圖內，一名建業業主即可完成全生命周期的生活需求。

與蘋果的操作系統一樣，建業的項目雖然業態各異，但建業內嵌的“操作系統”是一致的，即通過極致的產品與極致的服務，來滿足業主不同層面的需求，同時開辟出獨特的商業“藍?！?。

這種“操作系統”讓建業的不少作品已經超脫時代，哪怕是十多年前的建業城市花園、聯盟新城，如今二手房價格也超過每平米3.2萬元，仍是整個鄭州房價“塔尖”般的存在。

這些作品是建業的代表作，但這些作品代表不了建業。

就如筆者前面所說，建業所有的業務板塊，足以支撐起一名建業業主全生命周期的生活需求。這不再局限于一個項目的概念，更需要一個“小城”方能承載。

直到遇上了建業藍海鄭風，筆者才意識到，建業的“小城”之夢已長成參天大樹，像墨汁滲入地圖，指向鄭州的南方。

【四】

從建業＋藍海＋鄭風的項目命名中，我們可以感知到，建業寄托于這個項目能夠深度融合建業產品與藍海戰略，將“軟硬件”徹底融合為有機生命體。

而這，也是建業所有項目中唯一以此命名的作品，足以看見建業對它寄予的厚望與雄心。

承載了諸多雄心的建業藍海鄭風，在區位選擇有著更深層次的考量。

從區位上講，建業藍海鄭風位于東三環南延線處，在鄭州實施產業新城的建設戰略的大背景下，空間位置有利，交通優勢突出，產業模式先進。

項目周邊呈現“三維立體式”交通體系——項目東邊的中華路，已與鄭州東三環打通，實現與鄭州交通無縫對接；鄭新快速路連通中州大道貫穿鄭州主城區新鄭市區。

北起管南鼎瑞街、南至新鄭市區的地鐵16號線與項目相隔不遠，也讓項目成為真正地“地鐵盤”。此外，新鄭機場距離項目為15公里。

上述交通體系為項目構筑起與鄭州市、航空港區的離塵不離城的生活圈。

建業藍海鄭風商業街效果圖

在這塊3500畝的土地上，建業“加載”了旗下13個業務板塊，包括“雙創”園區項目、五星級健康主題酒店項目、國際合作醫院項目、國際學校項目、高端養生宜居社區、健康生態主題商業街及商業綜合體等，可以被視為建業28年發展的集大成者。

【五】

3500畝的土地，項目住宅用地僅占1200畝，接近70%的地塊都被建業承載其他版塊的配套。

用建業內部的話說，從項目規劃之初就放眼全國進行對標，動用集團全球資源整合能力，規劃超越建業所有項目以及現有體系的產品的一座恢弘大城。

在這座大城的配套上，建業祭出了獨特資源的“殺手锏”。

為1200畝的住宅擁有占地超320畝的教育配套，除了建業自持的建業小哈佛雙語小學、建業小哈佛幼兒園等優質教育資源外，幾所鄭州知名的學校也在對接落地中。

建業藍海鄭風幼兒園效果圖

這是全河南最先進的5G智慧社區之一，建業藍海鄭風是繼鄭州市與阿里云戰略簽約后，聯合阿里落地河南的首個智慧社區項目，隨后建業又吸引了華為公司在5G智慧社區建設上開展合作。

項目聯合i康醫療，打造了線上+線下整合式醫療連鎖網絡，i康醫療已經與鄭州大學第一附屬醫院等知名醫療機構開通就診綠色通道，無需排隊預約、問診問詢就能第一時間得到合理的醫療處置。

為了在項目營造濃郁的度假和生活氛圍，建業藍海鄭風規劃建設了新城市地標植物館。這座名為海螺館的植物館中，將匯聚種類豐富的特色植物，集科研展覽、休閑娛樂、兒童教育于一體，為鄭州乃至河南提供特色植物主題體驗與生活娛樂場所。

此外，項目還設置了君鄰會在全省最大的室內會員活動場館，與花滿地一樣超五星級的高端院落式酒店，以及網紅商業、新零售商業、無人售貨超市、高端咖啡會所、開放式商業街區、全齡娛樂中心、特色美食餐飲街等14個不同主題的商業街區。

建業藍海鄭風商業街效果圖

建業藍海鄭風通過鏈接衣食娛行購等資源形成的建業大服務體系，將為客戶提供集商務、餐飲、休閑、娛樂于一體的綜合性服務，營造更為豐富的生活體驗。

【六】

每一座超級大盤，首開項目都采用性價比極高的地塊實現“開門紅”，并成為此后項目的樣板示范。

建業藍海鄭風同樣采取了這樣的策略。我們看到，項目首開地塊分為洋房、高層兩個社區，洋房容積率僅為1.5，限高24m；高層地塊容積率僅為1.8，限高60m。容積率即使放在北龍湖也毫不遜色。純粹產品，也最大限度保證了業主生活的尺度與舒適度。

建業藍海鄭風“未來之眼”效果圖

先來看高層，高層的整體面積區間在89-107㎡之間，為剛需偏改善的產品我們充分利用宅間空間，打造全優配型社區家園。

例如，景觀會客廳中的風雨連廊，可以讓你在這里借閱圖書，泡上一杯好茶，悠閑地看上一下午地書；有一個水深較淺的中心水景，夏天可以和孩子可以盡情地玩耍戲水。

在日常生活中，社區內陽光大草坪將成為家庭野餐聚會的首選地點，孩子可以放心的在草坪上奔跑玩耍；每逢重要的節日和社會活動，陽光草坪稍加裝飾就能成為放映戶外電影的星光劇場以及小業主展示才藝的歌舞劇臺。

對于洋房地塊來說，整體建筑規劃極為規整。標準層產品為120㎡3+1房兩廳兩衛，獨立入戶電梯廳加上超大尺度公共空間，兼顧多種生活方式。

在洋房社區，項目還為老年人規劃了林下的休閑娛樂空間，包含有定制康養設施、沙發座椅、休閑平臺等，讓社區的老年人能夠在社區里修養娛樂，享受天倫之樂。

每個樓間都規劃了專屬的景觀組團，以色彩和季節為主題打造四時景觀，讓整個社區每一處景觀都美如詩畫。

十年之始，育新機，開新局。

建業藍海鄭風不僅是集建業28年發展之大成作品，更被視為建業2030的代表之作，其身上所攜強烈的樣板意義，也更讓人期待。

就如老胡所說，客戶生活需求的不斷升級和日益豐富多元就是企業戰略轉型致力的方向，就是照亮建業人循道途中那束不滅的光。

或許，建業藍海鄭風就是照亮建業品質的那座“燈塔”。